希臘購(gòu)房移民25萬(wàn)獲得高性?xún)r(jià)比的希臘黃金簽證，所以一直深受中國(guó)投資人青睞，那么購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)獲得希臘永居身份之后，需要繳納哪些稅費(fèi)？如何繳費(fèi)？

Q

希臘購(gòu)房移民后，需要在希臘繳稅嗎？

A

是的，通過(guò)買(mǎi)房獲得永久居民身份的海外投資者需要在希臘繳稅。

Q

希臘以外的收入需要繳稅嗎？

A

雖然希臘和中國(guó)一樣為環(huán)球征稅，但是中希兩國(guó)在2002年就已簽署避免雙重征稅協(xié)定，海外完稅收入無(wú)需向希臘ZF繳稅。因此，投資移民客戶(hù)只需繳納希臘當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)收入即可。

Q

希臘稅號(hào)如何辦理？

A

希臘房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候律師會(huì)協(xié)助辦理稅號(hào)。每一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)稅過(guò)程中都需要一位稅務(wù)擔(dān)保人，希臘人或已獲得希臘居留的外籍人士都可以作為稅務(wù)擔(dān)保人，新通可提供希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)代表協(xié)助您完成每年的報(bào)稅工作。

Q

希臘購(gòu)房移民后需要報(bào)稅的項(xiàng)目有哪些？

A

持有房產(chǎn)的投資移民人士，每年需申報(bào)的有個(gè)人所得稅（若出租）和房產(chǎn)持有稅

個(gè)人所得稅：租金所得及其他收入所得，做有收入申報(bào)；無(wú)收入，做零收入申報(bào)。

房產(chǎn)持有稅：在希臘持有房產(chǎn)，每年需要繳納稅費(fèi)。

ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)單一財(cái)產(chǎn)稅：繳稅金額由不動(dòng)產(chǎn)所處區(qū)域、房齡、樓層而定，具體繳納金額由稅務(wù)局每年核定并出具稅單發(fā)送業(yè)主。業(yè)主可通過(guò)www.aade.gr查詢(xún)。（25萬(wàn)歐房產(chǎn)約300-800歐/年）

市政稅（TAP）：按房產(chǎn)目標(biāo)價(jià)值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通過(guò)電費(fèi)收取。

Q

希臘購(gòu)房移民每年的報(bào)稅時(shí)間？

A

個(gè)人納稅年度：按日歷年（每年12月31日結(jié)束）。

報(bào)稅季：每年3-6月，納稅人須在6月底前提交上一年的稅務(wù)申報(bào)表。

稅款可一次性繳納，也可以選擇分三期支付，分期繳納的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付個(gè)稅的業(yè)主，稅務(wù)局可能給予部分稅款減免。

您可登錄希臘稅務(wù)在線(xiàn)申報(bào)平臺(tái)：http://www.gsis.gr，填寫(xiě)相關(guān)申報(bào)表格：E1-收入，E2-租賃。

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