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鑿開新房地板 發(fā)現(xiàn)鋼筋斷六根

關(guān)鍵字：新房  地板  鋼筋     來源：重慶時(shí)報(bào)     時(shí)間：2015/07/24

    導(dǎo)語：去年，謝先生買了北碚蔡家某小區(qū)2期一套一樓的房子，本該上月30日接房，他質(zhì)疑臥室地板里鋼筋有問題。前天，他請求鑿開地板，果真發(fā)現(xiàn)地板里6根鋼筋斷掉。

貸款32萬買了一套近50萬的房子

謝先生和老婆都是彭水人，在北碚蔡家一家工地上打工，夫妻倆老家在農(nóng)村。2013年11月份，謝先生看上了蔡家一個(gè)小區(qū)二期13棟2-1-1這套房子。兩室兩廳，套內(nèi)面積67.95平米。當(dāng)月8日，謝先生繳付了17萬多首付款，辦理了20年月供的按揭，貸款了32萬元買了這套房。

斷掉的鋼筋，已經(jīng)生銹

謝先生就在附近工地上班，還可以時(shí)不時(shí)地來新房看看。

去年，謝先生無意間聽到工地的工友說，有房子的地板里的鋼筋被鋸斷了，朋友提醒他接房時(shí)要看清楚，有問題早整改。

去年10月，謝先生到自己買的這套房子里看了下，“當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室地板里有條水泥槽，但沒看到施工的工人?！敝x先生說，這條槽當(dāng)時(shí)看上去一兩米長，五厘米寬，六七厘米深，沒看到被切割斷的鋼筋。

當(dāng)時(shí)槽里的白色管子是空的，謝先生以為管里要走電線，加上沒見到被切斷的鋼筋，他沒及時(shí)找開發(fā)商詢問，但他仍放在心上的。按照謝先生和開發(fā)商簽訂的合同，今年6月30日，開發(fā)商要交房。

交房前，謝先生找到北碚建委質(zhì)監(jiān)部門，希望能將臥室地板鑿開看看。

昨天，謝先生稱，北碚建委“質(zhì)監(jiān)站”一位姓羅的工作人員告訴他，如果鋼筋斷了，開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任。

于是，謝先生決定請開發(fā)商，以及建委質(zhì)監(jiān)部門一起，鑿開臥室地板。

7月22日，幾方工作人員在場，當(dāng)面鑿開謝先生臥室地板，果真發(fā)現(xiàn)地板里的鋼筋斷掉的，“斷掉的位置，已經(jīng)生銹了，像切割機(jī)切斷掉的?！敝x先生數(shù)了下，一共有六根斷掉的鋼筋。

負(fù)一樓是近7米高的車庫

昨天中午，謝先生帶著我們從負(fù)一樓車庫上到一樓他的新家。在臥室里，重慶時(shí)報(bào)記者看到了被鑿開的地板處。

正臥室地板中間，被鑿開了長兩米多的位置。槽里六根鋼筋全部翹起來了。用手摸了下鋼筋斷掉的位置，確實(shí)很鋒利，像被切割掉一樣。槽里的白色管子里也是空的，并沒有裝電線，也不是水管。

謝先生說，當(dāng)時(shí)鑿開后，看到眼前的一幕，“很震驚”。“我們住一樓，負(fù)一樓是近7米高的車庫，花了幾十萬買的房子，要是塌了怎么辦?誰能不擔(dān)心呢?”

承建該項(xiàng)目經(jīng)理：施工沒把好關(guān)

昨天中午，重慶時(shí)報(bào)記者聯(lián)系上承建該項(xiàng)目并且參與處理此事的代(音)經(jīng)理。代經(jīng)理稱，“我也是他(謝先生)反映我才知道這事，我們已經(jīng)通知了設(shè)計(jì)院、北碚質(zhì)監(jiān)站等。下周一要邀請北碚建委質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院的專家鑒定后，拿出方案進(jìn)行整改?！?

代經(jīng)理還解釋，謝先生購買的房子出現(xiàn)這種情況，“是下面的工作人員在施工過程中沒有把關(guān)造成的。”

記者問，在交房前質(zhì)量檢測過關(guān)了么?代經(jīng)理稱，“因?yàn)樗?工作人員)施工隱蔽了，我們以前都不曉得，謝先生告訴我們才知道的。”

北碚建委：正在調(diào)查

昨天下午，重慶時(shí)報(bào)記者根據(jù)謝先生留存的北碚建委羅先生辦公室的電話撥打過去，羅先生接電話稱，此事正在調(diào)查，“現(xiàn)在就在施工方這里。”隨后掛斷電話。記者再次撥打過去，工作人員稱羅先生已出門了。

律師：業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)收集證據(jù)

重慶達(dá)美律師事務(wù)所譚先銀律師認(rèn)為，在本案中，謝先生和開發(fā)商之間存在買賣合同關(guān)系，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行交付房屋的義務(wù)，其交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量要求。如謝先生認(rèn)為房屋存在質(zhì)量瑕疵，可以依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

首先，謝先生應(yīng)當(dāng)收集必要的證據(jù)，如照相、錄像，通知物業(yè)服務(wù)公司和開發(fā)商工作人員到場勘查，作好紀(jì)錄，并存留相關(guān)證據(jù)。

然后，和開發(fā)商就房屋質(zhì)量瑕疵問題進(jìn)行協(xié)商，可以向開發(fā)商提出進(jìn)行維修，消除瑕疵，賠償損失的要求。如雙方協(xié)商不成，可以向質(zhì)量監(jiān)督部門反映情況，也可以通過提起訴訟的方式解決問題。