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地板市場(chǎng)：行業(yè)陣痛后將更加有序

關(guān)鍵字：地板市場(chǎng)     來源：中華地板網(wǎng)     時(shí)間：2013/06/28

    導(dǎo)語：近兩年來，地板行業(yè)不斷經(jīng)受著原材料價(jià)格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場(chǎng)開新店也讓諸多企業(yè)的利潤不斷攤薄等種種沖擊。

    近兩年來，地板行業(yè)不斷經(jīng)受著原材料價(jià)格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場(chǎng)開新店也讓諸多企業(yè)的利潤不斷攤薄等種種沖擊。而持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動(dòng)，他們開始了觀望，由此直接導(dǎo)致其裝修及購買地板產(chǎn)品的需求也相應(yīng)延后進(jìn)行。

    短期內(nèi)剛性需求受到了一定程度的壓制，但業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房價(jià)開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放。到時(shí)候，地板行業(yè)長期趨勢(shì)必然向好，不管是家裝市場(chǎng)還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)’井噴’。

 
　　地板消費(fèi)需求細(xì)分

　　樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境，將從事投機(jī)性和投資性購房的人們擠出市場(chǎng)，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時(shí)，地板市場(chǎng)消費(fèi)群體及其需求也隨之更加細(xì)分。

 
　　擁有豪宅的高收入群體，依舊會(huì)傾向于選擇高端地板產(chǎn)品。有條件購買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房價(jià)下探，則擁有更充裕的資金進(jìn)行裝修。而受到政策限制而短期內(nèi)無法購房的消費(fèi)者，則會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場(chǎng)，為了改善居住環(huán)境，這部分人會(huì)更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。
 

　　對(duì)于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品，就成為了改善地板環(huán)境的唯一途徑。由于政府對(duì)于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對(duì)家具需求構(gòu)成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實(shí)惠且實(shí)用的產(chǎn)品。鑒于眾多地板企業(yè)都已經(jīng)積極開拓二次裝修及保障房市場(chǎng)，未來這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。

　　郊區(qū)地板消費(fèi)更容易

　　曾經(jīng)只在城市大型地板賣場(chǎng)中展示的地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區(qū)。調(diào)控影響下，城市商品房的成交量下滑導(dǎo)致地板銷售的原動(dòng)力不足，而郊區(qū)中不斷擴(kuò)大化的保障性住房建設(shè)，無疑為地板行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。